Ответы на часто задаваемые вопросы

Органы опеки и попечительства не имеют полномочий по контролю за использованием средств материнского (семейного) капитала. Вместе с тем, исходя из того, что при получении указанной меры государственной поддержки семей, имеющих детей, родители дали Пенсионному фонду Российской Федерации нотариально удостоверенное обязательство наделить своих детей собственность, указав адрес конкретного жилого помещения, полагаю, родителям необходимо исполнить это взятое на себя обязательство

Согласно статье 23 Жилищного кодекса Российской Федерации для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии:
1)заявление о переводе помещения;
2)правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3)план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4)поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5)подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и(или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и(или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)

В случае оказания управляющей организацией услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, собственники помещений вправе обратиться в обслуживающую организацию с заявлением об изменении размера платы (перерасчет) за содержание и ремонт общего имущества, руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ оформляется актом

В соответствии со статьей 24 Жилищного Кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и(или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и(или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее – заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и(или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии:
1)заявление о переустройстве и(или) по форме,  утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2)правоустанавливающие документы на переустраиваемое и(или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3)подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и(или) перепланировки переустраиваемого и(или) перепланируемого жилого помещения;
4)технический паспорт переустраиваемого и(или) перепланируемого жилого помещения;
5)согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и(или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6)заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и(или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры

Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в следующем порядке: гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление жилых помещений, по основаниям, предусмотренным частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вставшим на учет после 01 марта 2005 года; гражданам, имеющим право на первоочередное предоставление жилых помещений, вставшим на учет до 01 марта 2005 года; гражданам, состоящим на учете в списке общей очередности граждан на предоставление жилых помещений, в порядке очередности

Разрешение органа опеки и попечительства при продаже (мене, заключении соглашения о разделе унаследованного имущества, заключение соглашения о выкупе жилого помещения, снятии денежных средств, иных случаях отчуждения движимого и недвижимого имущества) требуется: если собственниками имущества являются несовершеннолетние (до 18 лет) либо подопечные; в случае отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства (часть 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации)